Imobiliário animado com descida de taxas

Eventual descida das taxas de juro esta quinta-feira “vai ser extremamente positivo em termos de procura", diz Bruno Coelho, CEO do CasaYes.

O mercado imobiliário nacional registou uma subida de 4 a 5% no volume de transações de casas a seguir ao primeiro corte de taxas de juro do BCE de 2024, na sequência da reunião de junho. O eventual, mas “quase certo”, corte de 25 pontos base de hoje, vai reforçar esse efeito, afirmou ao DN Bruno Coelho, CEO do CasaYes, o portal imobiliário detido pelas principais empresas do setor em Portugal.

“Vai ser extremamente positivo em termos de procura. É um sinal para o cliente, que agora tem cada vez mais como certa a expectativa de uma descida real do preço do crédito”, salientou. A partir de junho viu-se logo essa aceleração, entre 4% e 5%, sublinhou o responsável.

Já Pedro Rutkowski, CEO da Work, consultora de Real Estate, diz que o corte das taxas “terá um efeito direto nos yields [rendimento], já que o imobiliário é um ativo financeiro” e depende do custo do dinheiro. Mas ressalvou que os fundos que investem neste setor estão, neste momento, bem capitalizados, uma vez que continuam a acreditar que ainda estamos num “ótimo momento” para investir no imobiliário nacional.

Nos Estados Unidos, onde a Fed tem sido mais agressiva no ritmo e intensidade do corte das taxas de juro, os mercados antecipam um benefício grande para o setor imobiliário, tanto para compradores, como para quem está na construção.

“Taxas de juro mais baixas podem estimular tanto a oferta como a procura”, salienta Greg McBride, analista do Bankrate. “O melhor cenário é uma redução gradual nas taxas, em vez de uma queda abrupta que dê origem a uma onda de procura que a oferta não consiga acompanhar.”

Em Portugal, o mercado imobiliário tem um reconhecido problema de falta de oferta de casas no mercado, o que tem impactado significativamente os preços

Fonte: https://www.dinheirovivo.pt/2865955852/imobiliario-animado-com-descida-de-taxas/